但有拿不到产权证、经济损失等风险　

　　查购房资格住建、民政将联网

　　本报讯（记者陈斯李洁陶颖实习记者赵颖彦）通过假离婚躲避楼市限购政策、京籍人士与外地人假结婚协助购房……这些歪招行得通吗？今天上午记者获悉，住建、民政等部门将联网，完善购房人资格核查系统。

　　“京十五条”出台后，网上流传着各种购房人资格可造假的说法。

　　而根据刚出台的“京十五条”，市住房建设部门要会同公安、税务、民政、社保等部门，完善信息共享和购房人资格核查机制。对于那些想办“假结婚”或“假离婚”购房的人来说，便无法如愿。

　　目前，民政部门的系统正在与整个资格核查系统进行连接。通过假离婚等提供虚假证明骗购，将面临无法进行房屋登记，也就是拿不到产权证的风险，并承担相应的经济和法律责任。

　　市住建委相关负责人表示，如果购房人骗购，首先就不能通过网签，更不能办理房产证，由此带来的经济损失，需购房人自己承担。而且，骗购将来会体现在个人信用记录上。

　　另外，房地产开发企业、房地产经济机构未严格核实购房人资格、违规签订销售合同或代理合同的，依法严肃处理。

　　部门回应

　　社保：将比对个人真实信息

　　市社保中心表示，社保不是“想补就补”的，对单位和个人社保补缴有明确规定。中介或开发商以“补齐社保年限”为噱头吸引购房是违规的。

　　一方面，在京工作人员不可能出现只在京工作两三年、可补缴五年社保的情况，社保机构不予办理。

　　另一方面，中介通过非法渠道办理假五险证明，肯定无效，也是能够经过社保系统审查出来的。

　　今后将实现信息联网，输入个人身份证等信息，就能核查出其参加社保的真实记录。

　　民政：办离婚时加强多看多问

　　民政部门表示，今后在接受离婚申请时，更要加强“多看”、“多问”，甚至会问到房屋门牌号等细节，以识别假离婚。

　　市民政局相关负责人建议，“京十五条”应细化规定。对未婚购房者，不仅要出示户口本，同时还要出示民政部门开具的未婚证明。

　　业内分析

　　调控不好还会收紧政策

　　假离婚、假结婚购房是否可取？北京房地产业协会副秘书长陈志表示，非要应用这些招数来购房的人，很可能是认为房价仍有上涨空间的投资客。

　　“但反过来想，如果房价在政策出台后仍上涨，不就代表调控失效了？”陈志称，即使真的发生调控效果不明显的情况，让投资客愿意用这些招数购房，那么政策会继续紧缩，对于出现的漏洞会马上堵住。

/法制晚报