据中国政府网报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议提出八条政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、地方政府问责、调整个税和加强土地增值税、普遍实施限购令等。

　　此次楼市全新的调控政策，让人感觉到史无前例的调控力度。房地产权威人士表示，前两轮调控中未落实的部分政策将在2011年更加收紧，这足见中央政府的调控决心。该人士预计市场将出现明显淡季，房价理性回归不再是梦。

　　一位黑龙江大庆网友“8wcs” 也发表评论认为，上调二套房房贷首付比例有利于控制炒房现象，让房价保持在一个合理的水平，有利于实现稳定价格总水平的宏观调控目标。

　　湖南永州网友“天行者”也持同样的观点，他认为，金融高杠杆是房涨暴涨的主要原因之一，而购房低首付高借贷是金融高杠杆的表现之一，为了抑制现阶段的高房价，所以购房金融去杠杆化，提高购房首付比例就是一种很好的有效措施！

　　不过更多网友却有不同意见。在一项针对“二套房贷首付比例提至60%能否抑制高房价”的调查中，有超过五成的网友认为不能抑制房价，只有不到三成的网友认为能抑制高房价。

　　河北唐山网友“我为什么活着” 认为，炒房都终还是要把房出手给普通自住需求者。所以，提首付也好，加息也好，叫苦的都是自住者。现在把那些手里捂着多套房手里的房逼出来也不失为一个办法，即三套以上高比例房产税。

　　广东深圳网友“yangpree”表示，只有提高存量二套房贷，才能配合限购政策有效，否则，严重惜售。现在有房的人不敢卖了，卖了再也没权力买回来了，即使房产税短期出不来，也应该大幅上调二套以上存量房贷利率， 让不卖二套房也不行，限购政策才能有效。

　　陕西西安网友表示，就算是0首付，照样控制不着房价的高涨，能买起二套房子的都是有钱人，普通老百姓连买一套住房都困难，何来的二套？就算是提高首付，只要有人买房，开发商可以帮你垫付。为什么不控制开发商的贷款，按普通标准房的价格核算，给与一定比例的贷款，如果售出的房价过高，国家取消其房产开发的资格，并对高出部分的款项全部没收。

　　著名学者许小年也在微博中发表评论表示，＂国十条＂加上昨天推出的＂新八条＂，房地产调控已使用了18般兵器。能否奏效？难。两个杀手锏——利率和土地供应仍被雪藏，故通胀预期不变，未来供应紧缺的预期不变，市场难有根本性转变。

　　看来史无前例的调控能否达到史无前例的效果，众多网友还是心存疑惑，在淡定围观静待效果。

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